什么时候会出现"联动关房"?

当整栋/整院被包栋售卖,或母子房型有联动关系时,子房间会被联动关闭,记为"联动关房",避免同一空间重复卖出。

联动关房和普通关房区别?

普通关房是你主动关某间(停用/维修/保留);联动关房是因包栋/母子联动被动产生的关房。两者在房情表分列统计。

看「财务设置」→"可售设置"里"关房计入可售"的口径设置;不同关房类型可分别决定是否计入可售。

看「房情表」的"剩余可售数 / 总可用房数"(见 2.6)。

2026-10-03

包栋是"整栋/整院一次性卖给一位客人"的卖法(常见于民宿别墅、独栋院子);包栋成交后,栋内的各个子房间要一起不可再单卖,这就是"联动关房"——母房型(整栋)与子房型(各房间)联动,关一处、连带关一片,避免同一空间被重复售卖导致超售。日常也可对个别房间做普通关房(停用/维修/保留)

包栋是"整栋/整院一次性卖给一位客人"的卖法(常见于民宿别墅、独栋院子);包栋成交后,栋内的各个子房间要一起不可再单卖,这就是"联动关房"——母房型(整栋)与子房型(各房间)联动,关一处、连带关一片,避免同一空间被重复售卖导致超售。日常也可对个别房间做普通关房(停用/维修/保留)。

- 入口:房态操作在「房态」→「日房态」(/houseManage/days)工具栏「批量开/关房」,以及房间/房单上的关房操作;关房类型规则在「设置」→「财务设置」的"可售设置"。
- 前置条件:已配置母子房型/包栋关系,联动关房才会生效。
- 权限:需具备房态操作权限的账号。

第 1 步:理解关房的几种类型
在「设置」→「财务设置」→"可售设置"里可看到关房类型:普通关房、维修房、保留房、屏蔽关房、联动关房,并可设置"关房计入可售"的口径。不同关房类型含义不同:
- 普通关房 / 维修房 / 保留房:对个别房间主动关闭(停用/维修/保留)。
- 联动关房:因包栋/母子房型联动而被动关闭的房。
第 2 步:包栋售卖
将整栋(母房型)作为一个产品售卖;客人下单包栋后,系统把该栋下的子房间联动关闭(联动关房),不再单独可售,防止重复售卖。
第 3 步:批量开 / 关房
在「日房态」工具栏点「批量开/关房」,选择房间与日期区间,进行批量关房或重新开房(写操作)。个别房间维修/停用也在此或房间右键操作。
第 4 步:在房情表核对
关房结果会体现在「房情表」(见 2.6):按房型列出"总关房数、停用房、保留房、维修房、联动关房、总可用房数",一眼看清有多少房因联动被关、还有多少可售。