智能调价
智能调价按入住率 × 分时段设定一套动态调价策略:系统实时盯盘,当某时段入住率偏低时提醒你降价抢单,偏高时提醒你提价增收。它给出的是调价提醒,是否执行由你决定。
智能调价按入住率 × 分时段设定一套动态调价策略:系统实时盯盘,当某时段入住率偏低时提醒你降价抢单,偏高时提醒你提价增收。它给出的是调价提醒,是否执行由你决定。
- 入口:顶部导航「房价」→ 默认进入「中央价」日历 → 点右上「智能调价」,右侧滑出「智能调价」抽屉。
- 前置条件:已创建房型、已设置过中央价(否则无价格基线,提醒也无意义)。
- 数据范围:策略只作用于当前所选门店;操作前先在日历上方切换到目标门店。
- 权限:需具备房价管理权限的账号。
- 前置条件:已创建房型、已设置过中央价(否则无价格基线,提醒也无意义)。
- 数据范围:策略只作用于当前所选门店;操作前先在日历上方切换到目标门店。
- 权限:需具备房价管理权限的账号。
第 1 步:看懂顶部盯盘提醒
进入「中央价」日历后,页面顶部会出现智能调价的监测条,例如「智能调价监测到您当前入住率低于 60 %,建议调价获得额外更多订单」,右侧提供「忽略」和「立即调价」两个链接。这条提醒即智能调价在替你盯盘的结果。
详解:「忽略」关掉本次提醒,不做任何改动;「立即调价」引导你去处理调价。提醒本身只是通知,不会自动改价。
点击跳转视频时间点第 2 步:打开智能调价抽屉
点日历右上的「智能调价」按钮,右侧滑出「智能调价」抽屉。抽屉顶部为「中央价动态调价策略」,后面是「按 [入住率] 维度」的选择器,当前维度为入住率。
点击跳转视频时间点第 3 步:设定分时段策略
抽屉内以时段为单位分块配置,每块以「当天 [时间] 后」开头(如「当天 11:00 后」「当天 16:00 后」「当天 14:00 后」)。每个时段块内有两条可勾选的规则:点击跳转视频时间点
- 当入住率低于 N % → 提醒降价 N %:该时段入住率低于设定阈值时,提醒按设定幅度降价抢单。
- 当入住率高于 N % → 提醒升价 N %:该时段入住率高于设定阈值时,提醒按设定幅度升价增收。
每条规则前有勾选框,勾选后该条生效;阈值(入住率)与幅度(升/降价百分比)均可在对应输入框内填写。第 4 步:增删时段策略
- 第一个时段块右侧有「+ 添加策略」,点它新增一个「当天 [时间] 后」的时段块。点击跳转视频时间点
- 其余时段块右侧有「⊖ 删除策略」,点它删除该时段块。
- 通过增删,可为一天内不同时间段配置不同的入住率阈值与调价幅度。第 5 步:保存策略(写操作)
核对各时段的阈值与幅度无误后,点抽屉底部「保存」提交策略。保存后策略即生效,系统据此在对应时段监测入住率并触发调价提醒。点击跳转视频时间点
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 顶部监测提醒条 | 含义:智能调价的盯盘结果通知;可选值 / 形态:文案 + 「忽略」/「立即调价」;影响:忽略=关掉本次提醒;立即调价=引导去调价 |
| 中央价动态调价策略 | 含义:抽屉标题,当前配置的策略对象;可选值 / 形态:标题;影响:策略作用于当前门店中央价 |
| 按 … 维度 | 含义:策略依据的维度;可选值 / 形态:入住率(当前);影响:决定按什么指标触发提醒 |
| 当天 [时间] 后 | 含义:该策略块生效的时段起点;可选值 / 形态:时间下拉(如 11:00 / 14:00 / 16:00);影响:划分一天内的不同时段 |
| 当入住率低于 N % | 含义:触发降价提醒的入住率阈值;可选值 / 形态:百分比数字;影响:低于该值时按下方幅度提醒降价 |
| 提醒降价 N % | 含义:低入住率时建议的降价幅度;可选值 / 形态:百分比数字;影响:决定降价提醒的幅度 |
| 当入住率高于 N % | 含义:触发升价提醒的入住率阈值;可选值 / 形态:百分比数字;影响:高于该值时按下方幅度提醒升价 |
| 提醒升价 N % | 含义:高入住率时建议的升价幅度;可选值 / 形态:百分比数字;影响:决定升价提醒的幅度 |
| 规则勾选框 | 含义:每条低于/高于规则前的开关;可选值 / 形态:勾选 / 取消;影响:勾选后该条规则生效 |
| + 添加策略 | 含义:新增一个时段策略块;可选值 / 形态:链接;影响:增加一个「当天 [时间] 后」时段 |
| ⊖ 删除策略 | 含义:删除该时段策略块;可选值 / 形态:链接;影响:移除该时段的规则 |
| 保存 | 含义:提交并使策略生效;可选值 / 形态:按钮;影响:写操作,策略生效后按规则触发调价提醒 |
- 智能调价会自动改价吗?
- 抽屉内配置的是"提醒"规则(提醒降价 / 提醒升价),触发后给出调价建议。是否真正改价仍由你决定,不会在你不知情时自动改动线上价。
- 一天想在不同时间用不同策略怎么办?
- 用「+ 添加策略」新增多个「当天 [时间] 后」时段块,分别设定各自的入住率阈值与升/降价幅度。
- 某条规则不想生效怎么办?
- 取消该条规则前的勾选框即可;整段时段不需要则用「⊖ 删除策略」删除。
- 策略作用到所有门店吗?
- 不会。只作用于当前所选门店;多店需分别切换门店配置。
- 顶部提醒条点「忽略」会怎样?
- 仅关掉本次提醒,不改动任何价格,也不影响已保存的策略。