旺季调价，别只盯单日房价。真正管用的判断是同时看三件事：竞品价格、自己还有多少可售房、预订进度走到哪了。
很多酒店人一到旺季就紧张，看到同商圈竞品涨价就跟着涨，看到降价就慌着降。结果往往是被市场牵着走，调完价才发现当天订单没跟上，或者明明还有不少房却白白让价。判断调价对不对，不能只看一个数字。
更稳妥的做法是，把入住日期分成三个节奏来看：远期、临近入住和当天。远期日期重点看销售进度和可售情况，判断要不要提前放价或锁房；临近入住重新核对订单与库存，看看真实需求有没有起来；当天则回到实际可售状态，决定是否继续卖、要不要做促销或开放walk-in。三个时间段不是一套固定折扣，而是同一套经营逻辑在不同日期上的复盘。
同时，把同商圈可比竞品的价格变化记下来，但只作为输入，不能替代本店数据。真正决定调价幅度的，是你自己的订单和库存。比如竞品降价了，但你预订进度好、可售房少，那就不需要跟；反过来，如果预订慢、库存多，才要考虑调整。
这种判断口径，需要每天都看得见。房情表就是帮你实时呈现这些数据的经营看板：房型总量、在住房、已预订、可售房、停售情况、当前房价和渠道库存，一目了然。前台、销售、管理者都能用它判断要不要继续售卖、要不要调价、要不要做促销，或者直接开房、换房、升级。数据对了，判断才能落在实处。
旺季不是靠感觉打仗，是把“看什么、怎么判断、何时再看”固定成日常动作。
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